6306 Sayılı Kanun Uyarınca: Kentsel Dönüşüm Onayını Kim Verir?

6306 Sayılı Kanun Uyarınca Kentsel Dönüşüm Onayını Kim Verir?

Kentsel dönüşüm sürecinde, onay süreci belirli adımları içerir ve bu süreçte çeşitli kurumların yetkileri bulunmaktadır. 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında, kentsel dönüşüm onayını belirleyen temel unsurlar ve süreçler şu şekildedir:

1. Riskli Yapı Tespiti

Kentsel dönüşüm sürecinin başlaması için ilk adım, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesidir. Bu tespit, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlar tarafından yapılır. Riskli yapı tespiti, binanın depreme karşı dayanıksız olup olmadığını belirler.

Onayı Veren Kurum:Riskli yapı tespiti işlemi, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir ve tespit sonuçları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bildirilir.

2. Maliklerin Onayı

Binanın riskli yapı olarak tespit edilmesinin ardından, kentsel dönüşümün uygulanabilmesi için malikler arasında üçte iki çoğunluk sağlanmalıdır. Bağımsız bölüm maliklerinin üçte iki çoğunluğu, kentsel dönüşüm sürecinin başlaması için onay vermelidir.

Onayı Veren Taraf:Bağımsız bölüm maliklerinin üçte iki çoğunluğu tarafından verilen onay ile süreç başlatılır.

3. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Onayı

Maliklerin üçte iki çoğunlukla verdiği onay sonrasında, dönüşüm süreciyle ilgili işlemler Bakanlık tarafından yürütülür. Bakanlık, dönüşüm sürecinin planlanması, uygulanması ve denetlenmesinden sorumludur.

Onayı Veren Kurum:Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesi ve denetlenmesi konusunda nihai onayı verir.

4. Yıkım ve Dönüşüm Uygulaması

Üçte iki çoğunluk sağlandıktan ve Bakanlık tarafından onay verildikten sonra, yıkım ve yeniden inşa süreçleri başlar. Bu aşamada, kentsel dönüşüm uygulaması için gerekli işlemler, Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülür.

Sonuç

6306 sayılı Kanun uyarınca kentsel dönüşüm onay süreci, hem maliklerin hem de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın onayına bağlıdır. İlk olarak, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir. Sonrasında, malikler arasında üçte iki çoğunluğun onayı alınır ve bu onay ile birlikte Bakanlık, dönüşüm sürecini başlatır ve denetler. Bu süreçte, tüm tarafların onayı ve katılımı kentsel dönüşüm projelerinin başarıyla hayata geçirilmesi için kritik öneme sahiptir.